厦门市思明区思明南路410号之二1001室等8套房产招租拍卖公告
受委托，我公司于2025年7月11日10:00在中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）举行 “厦门市思明区思明南路410号之二1001室等8套房产招租”拍卖会，采用网络竞价方式公开招租如下标的：
序号 | 标的名称 | 属性 | 面积 | 竞租底价(元/月) | 竞租保证金 | 租金递增方式 | 免租期 | 租赁期限 |
1 | 思明南路410号之二1001室 | 办公 | 181.79 | 4181 | 12543 | 第三年递增3%，第五年递增3% | 2 | 五年 |
2 | 思明南路410号之二1101室 | 办公 | 176.9 | 4069 | 12207 | 第三年递增3%，第五年递增3% | 2 | 五年 |
3 | 仙岳路638号202 | 办公 | 90 | 2250 | 6750 | 第三年递增3% | 1 | 三年 |
4 | 南普陀路11号之一、二第二层 | 办公 | 642.88 | 16072 | 48216 | 第三年递增3%，第五年递增3% | 2 | 五年 |
5 | 东坪三里88号 | 商业 | 50.06 | 2753 | 8259 | 第三年递增3% | 1 | 三年 |
6 | 东浦路127号101室 | 住宅 | 75.03 | 1876 | 5628 | 第三年递增3% | 1 | 三年 |
7 | 世贸商城422B | 商业 | 410.21 | 14357 | 43071 | 第三年递增3%，第五年递增3% | 3 | 五年 |
8 | 屿后北里396-701 | 住宅 | 68 | 1700 | 5100 | 第三年递增3% | 1 | 三年 |
一、竞买人资格限定：
1、竞租人须是在中华人民共和国依法设立的企业法人或其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞租人应拥有良好资信状况、经济实力和经营管理经验，具有以下情形之一的竞租人不具备竞价资格，将被拒绝：
①在“信用中国”网站、“信用厦门”网站、“中国执行信息公开网”被列入失信执行名单的竞租人，以及失信被执行人为法定代表人的单位：
②个体工商户的负责人被列为失信被执行人；
③与厦门思明城建集团有限公司及经营单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；若曾与厦门思明城建集团有限公司及其权属企业建立租赁关系的原承租人（含上述标的的原承租人）拟参与竞租，除上述条件外还需在租赁期内无恶意违反租赁合同约定、无恶意拖欠厦门思明城建集团有限公司及其权属企业租金3个月(含 3 个月)以上,方可参与竞租。
3、竞租人无厦门思明城建集团有限公司及权属企业其他规定不能参与竞租的情况。
二、租金优惠方案：
“屿后北里396-701”此套住宅享受如下租金优惠方案：
针对财政供养的基本公共服务群体及厦门思明城建集团一线员工，给予在最终竞得价格基础上7折租金优惠。
1、优惠对象：
优惠方案面向从事财政供养的基本公共服务群体(重点保障思明辖区内)。基本公共服务群体包括环卫工人、公交车驾驶员、公安辅警、城管协管员等；厦门思明城建集团一线员工。
2、基本公共服务群体申请人须符合下列条件：
（1）在厦无住房；
（2）未享受政府其他住房优惠政策（不含住房货币化补贴）；
（3）需提供非编在岗在职证明。
三、租金支付方式：
最终承租人应按自然季度（即每年的1至3月、4至6月、7至9月、10至12月为一个自然季度）向招租人支付租金，具体支付方式如下：
（1）首期租金缴纳至当自然季度截止，其中不足整月部分按“一个自然月租金÷租赁物交付日所处当自然月天数×租赁物交付日至所处当自然月最后一日的天数”计取。最终承租人应于租赁合同签订之日起【10】日内向招租人缴齐。
（2）除首期租金外，最终承租人应在每个自然季度开始的前一个月25日前支付本自然季度租金。
四、其他说明：
1、场地水电费由承租人自行按实际产生费用向供水、供电部门缴交（含公摊和耗损）。
2、世贸商城422B房产物业费与公维金由招租人缴交，最终承租人无需缴交物业费。其余招租房产物业费与公维金以房产属地物业实际缴收为准，由承租人自行向物业管理公司或部门缴交。
3、履约保证金约定为：壹个月租金作为履约保证金。
4、具体租赁相关要求详见《租赁合同》范本。
5、租赁物按现状出租，竞租人应自行于竞租前到现场查看租赁物以及循其他途径详细了解租赁物有关情况，准备竞价保证金。竞租人一旦缴纳竞价保证金，即表明其已完全了解并接受租赁物现状（含瑕疵），同意在成为最终承租人后自行负责租赁物瑕疵的修复、改造并承担由此产生的费用，同意承担瑕疵无法修复或修复未达预期而导致的一切责任及后果，同意对其参加竞价的行为负全部责任，且同意对租赁物（含瑕疵）按届时状况接收，不对租赁物现状（含瑕疵）提出任何异议。
6、最终承租人应在竞价结束之日起10个工作日内与招租人签订《租赁合同》，未按时签订《租赁合同》的，视为其放弃承租，其缴交竞价保证金不予返还。
7、招租人对意向承租人提交的相关资料具有审核权，不符合竞价资格的意向承租人，招租人有权单方面取消其竞价资格。意向承租人被确认为最终承租人后未履行本招租方案或《租赁合同》约定义务的，招租人有权单方面取消其最终承租人资格且无须承担任何缔约过失责任或违约责任，并有权要求其赔偿全部损失。
五、报名需提交的材料：
1、单位报名须携带公章报名现场加盖拍卖会材料并提交以下材料：①营业执照副本复印件；②法定代表人身份证复印件；③保证金缴款凭证复印件；④法定代表人无法到场的需提供授权委托书及授托人身份证复印件，以上材料均须加盖公章。
2、自然人报名须提交以下材料：①身份证复印件；②保证金缴款凭证复印件；③自然人无法到场的需提供授权委托书及授托人身份证复印件。
六、看样时间：即日起可联系我司预约看样；
七、报名及保证金缴交截止时间： 2025年7月10日17:00前（保证金以实际到账时间为准）
【保证金缴交账户：户名：福建省顶信拍卖有限公司；账号：40356001040019141；开户行：农行厦门禾祥支行】；
八、报名地址：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元；
九、咨询电话： 0592-2290222、13950189738 。
福建省顶信拍卖有限公司
2025年7月1日