福建省拍卖行业协会

序号

标的名称

出租

建筑面积

月租金

参考价

起拍价

（首年租

金总额）

竞租

保证金

1

福州大学至诚学院东区一号店三年期租赁权

69㎡

249.3

元/月/㎡

206421元

10万元

2

福州大学至诚学院东区二号店三年期租赁权

202㎡

其中一层98㎡、二层104㎡

一层205.2

元/月/㎡

二层102.6元/月/㎡

369360元

15万元

特别说明

1.租金缴纳方式:

租金按年缴纳，买受人(承租人)应在签订《福州大学至诚学院租赁合同》之日起五日内预交第一年租金，以后每年期满提前十五日缴纳次年租金，迟于该时间支付剩余租金，每逾期一日，需按日向甲方支付年租金0.3%的违约金。

2.租赁履约保证金：

履约保证金：伍万元整。买受人(承租人)应在签订《福州大学至诚学院租赁合同》之日当天内缴纳。

3.出租用途：

使用拍租标的的用途为：经营理发店、便利超市、水果面包售卖、复印店、文体用品、电子产品经营、奶茶咖啡店等不产生油污污染、噪声污染类型的商贸服务类店铺。（不得经营饭店、快餐店、歌厅、酒吧等娱乐服务、禁止售卖烟酒）。不得变更、不得转租、分割转租或变相转租给第三方。

4.出租期限为三年：

① 东区一号店合同起止日期：2025年3月-2028年3月；

② 东区二号店合同起止日期：2025年4月-2028年4月；

上述两处店面的租赁期以合同签订时间为准，装修期计入出租期限内。