三明市沙县区自然资源局 三明市沙县区公共资源交易中心
福建中拍拍卖有限公司关于拍卖出让夏茂高速路口加油站建设项目地块国有建设用地使用权的公告
（沙自然资拍告字〔2025〕2号）
根据有关规定，经三明市沙县区人民政府批准（沙政地〔2024〕151号），决定拍卖出让夏茂高速路口加油站建设项目地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 年限 | |
P2024-08 | 夏茂镇乐厝村夏茂高速路口收费站南侧300米处路口 | 4530㎡ | 商业服务业用地—商业用地（公用设施营业网点用地） | 40年 | |
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 竞买保证金 | 出让起始价 | 加价幅度 |
≤0.2 | ≤20% | ≥30％ | 138万元 | 688万元 | 5万元 |
二、拍卖出让地块的建设要求及其他条件
(一)项目地块需作为加油站经营建设，项目建成后须整体经营使用，不得擅自改变土地用途，不得分割办证、分割转让。
(二)受让人应按出让地块规划设计条件通知书（沙自然资规条〔2024〕17号，详见附件2）的相关要求进行建筑设计与开发建设。
(三)项目须符合《沙县区夏茂镇乐厝村村庄规划（2022-2035）》；受让人须完成出让红线范围内的所有建设项目，并与周边道路、管线等设施相衔接。
(四)竞得人的企业法人营业执照注册地不在三明市沙县区的，须另在三明市沙县区设立具备法人资格的企业，办理有关工商注册、纳税登记，并由该企业进行项目的建设。
(五)出让成交后，出让人与竞得人（受让人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(六)在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，由三明市沙县区夏茂镇人民政府与受让人同步签订履约监管协议，明确交地责任、开工竣工时间等指标内容和监管要求。因履约监管协议产生的纠纷，由三明市沙县区夏茂镇人民政府与受让人双方按法定程序解决。受让人逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消其竞得资格，并不予退还竞买保证金。
(七)履约监管协议由三明市沙县区夏茂镇人民政府牵头并会同区政府有关部门监督、审核、认定。
(八)出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转作履行《国有建设用地使用权出让合同》的定金，定金可抵作土地出让价款。
(九)分期缴纳土地出让价款的，不计算分期缴款的利息；受让人未按时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金；延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能缴纳土地出让价款的，出让人有权解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有土地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人可要求受让人赔偿损失。
(十)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内，由交地责任人三明市沙县区夏茂镇人民政府负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为已完成“三通一平”（即出让红线外通路、通水、通电，红线内土地平整）的净地，地块交付标高为222米，“三通”以出让公告期间的现状为准。
(十一)项目开工竣工期限要求：开工期限为地块交付之日起12个月内；竣工期限为开工之日起36个月内。
(十二)竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与三明市沙县区土地资源交易市场出让活动。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规和政策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次出让国有建设用地使用权的竞买。
四、参加竞买的申请方式及报名时间及拍卖出让的其他事项
(一)该地块设拍卖出让底价，拍卖出让详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于公告之日起到福建中拍拍卖有限公司获取拍卖出让文件。
(二) 本次国有建设用地使用权拍卖会定于2025年5月7日上午10时00分在三明市沙县区公共资源交易中心第一交易厅举行。
(三)申请人可于即日起至2025年5月6日（不含节假日），向福建中拍拍卖有限公司提交竞买保证金缴纳票据等竞买所需的有关材料，报名参加竞买。
(四)报名参加竞买的截止时间：2025年5月6日下午5时；竞买人须在规定的竞买报名截止时点前，将竞买保证金缴入三明市沙县区公共资源交易中心银行账户、开具缴纳票据，按规定提交竞买所需的有关材料并填写竞买申请书，办理报名手续，逾期不予受理。
(五) 联系方式
三明市沙县区自然资源局，地址：沙县区建国路10号，联系人：邓先生、罗女士，联系电话：0598—5825427。
三明市沙县区公共资源交易中心，地址：沙县区金鼎城15幢4楼，联系人：林女士，电话：0598—5845726。
福建中拍拍卖有限公司，地址：三明市沙县区凤岗街道商会大厦13层A单元，联系人：林先生，联系电话：0598—8665568、13666966002。
附件：1.国有建设用地使用权出让合同（样本）
2.规划设计条件通知书（沙自然资规条〔2024〕17号）
3.履约监管协议书（样本）
三明市沙县区自然资源局
三明市沙县区公共资源交易中心
福建中拍拍卖有限公司
2025年4月15日