拍卖公告
兹定于2025年4月30日(星期三)上午10时至11时（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:
1.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场主体建筑东面一层、三至五层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约5218㎡）。
2.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆北侧售票房房地产三年期租赁权（出租建筑面积约50㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
符合资格条件的竞租者，请于2025年4月29日17时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，经拍卖人审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。
★展示时间、地点：2025年4月16日-17日，标的物现场
★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2025年4月9日
标的1：
福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场主体建筑东面一层、三至五层部分房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：5218㎡（其中一层119㎡；三层2100㎡；四层1501㎡；五层1498㎡）。
2.首年月租金参考价约：260900元/月（50元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及伍万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增6%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增6%。
7.经营用途：仅限酒店经营使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
8.对承租方基本条件和主要要求：
1.竞租人须为合法有效存续的企业，须有酒店经营经验，并提供相应的证明文件。
2.未被列入法院失信被执行人名单【且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图
标的2：
福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆北侧售票房房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：50㎡。
2.首年月租金参考价约：5700元/月（114元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增8%。
租金支付方式：按月结算。
7.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的部分内部展示图
标的物位置定位图