福建省拍卖行业协会

拍租公告

受委托，我司定于2025年4月2日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：

序号	管理单位/ 产权单位	房屋地址	面积 (㎡）	拟定用途	起租价(元/月)	保护价(元/月)	保证金（元）	租赁期限	备注
1	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区乾龙新村348幢一层8号店	117.61	商业	4234	6351	13000	三年	有原承租人
2		三元区沙洲路1号2幢901室	69.07	住宅	561	/	1700	三年	空置
3		三元区沙洲路1号2幢903室	70.74	住宅	575	/	1800	三年	空置
4		三元区江滨广场3幢一层14号	217.76	商用、办公	9826	/	30000	三年	空置
5	三明市城乡低保工作站15080596830	三元区新市南路221号4号店	56	商业	2296	3444	6900	三年	有原承租人
6	三明市工业和信息华局8211186叶	三元区双园新村3幢102室	93	商用	3813	5720	12000	三年	有原承租人
7	三明市工业和信息华局8211186叶	三元区徐碧一村21幢A座7楼面向楼梯办公室右	17.5	办公	301	/	1000	三年	空置
8	三明市市场监督管理局8241603范	三元区杜鹃新村12幢北裙楼101-103室	75	商用	3075	4613	9300	三年	有原承租人
9		三元区沪明新村60幢3-8楼及附楼	5680	酒店	107920	161880	330000	五年	有原承租人
10		三元区绿岩新村84幢605室	74.02	住宅	735	/	2300	三年	空置
11	三明市煤炭中心8222629杨	三元区红岩新村17幢旧招104	25.7	住宅	437	656	1400	三年	有原承租人，不允许在大院内停车
12		三元区红岩新村16幢102室	79.38	住宅	1111	1667	3400	三年	有原承租人，不允许在大院内停车
13		三元区红岩新村17幢大院内4号车库	23.46	车库	302	/	900	三年	空置
14	三明市住房公积金管理中心8276769	泰宁县杉城镇金湖东路22号-1号-2号	76.26	办公	2288	3432	6900	三年	有原承租人
15	三明市住房公积金管理中心8276769	大田县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02	66.63	车库	181	/	600	三年	空置
16	三明市人民政府办公室13860500117乐	三元区梅岭路红岩新村49幢105室	29.15	商业	2449	3674	7400	三年	有原承租人
17		三元区梅岭路红岩新村49幢106室	29.15	商业	2449	3674	7400	三年	有原承租人
18		三元区梅岭路红岩新村49幢107-108室	58.3	商业	4897	7346	15000	三年	有原承租人
19		三元区梅岭路红岩新村49幢109室	29.15	商业	2449	3674	7400	三年	有原承租人
20		三元区红岩新村47幢1-2号店	110	商业	5720	/	18000	三年	空置
21		三元区江滨新村7幢16号房产	21.5	商用	2247	/	6800	三年	空置
22	三明市节能中心13960562221陈	三元区徐碧一村21幢二楼1-4号	100	办公	2000	3000	6000	三年	有原承租人
23	三明市节能中心13960562221陈	三元区列东街新和路512号一楼	4	商用	251	377	800	三年	有原承租人
24	三明市林业局8241762叶	三元区林业大厦正面第五间	20	商业	1119	/	3400	三年	空置
25	三明市测量队13123169036黄	三元区新市中路208号裙楼一层3-2号	52.76	商业	1667	/	5000	三年	空置
26	三明市财政票据中心8275130邓	三元区牡丹新村3幢一层、二层（列东夏商百货正对面）	288.79	商用	29355	/	88000	三年	空置
27	三明市艺术馆13850866161林	三元区绿岩新村3幢7楼	200	办公、商业	2166	/	6500	三年	空置
28	三明市艺术馆13850866161林	三元区绿岩新村3幢5、6层(部分)	179	住宅、办公、储物	2746	/	8300	三年	空置
29	三明市房屋交易中心8259581王	三元区新市南路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	843.19	商用	15220	/	46000	三年	空置
30		三元区新泉路6号15幢负一层生鲜超市	750.563	商超、农贸市场	12193	/	37000	五年	空置
31		三元区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	1017.512	商超、农贸市场	13775	/	42000	五年	空置
32		三元区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局	200.183	邮政、快递	2710	/	8200	三年	空置
33		三元区徐碧二村74幢6号店	83.5	商用	3617	/	11000	三年	空置
34		三元区兴荣路2号负一层超市	1022.381	商超	15336	/	46000	五年	空置
35	三明市林业执法支队13950930806	三元区新市南路二层夹层1号（84幢三楼西侧）	134.02	办公	1451	/	4400	三年	空置
36		三元区荆西街道振兴路9号	212	商用、办公	765	/	2300	三年	空置
37		三元区红印山26幢704室	74.2	住宅	534	801	1600	三年	有原承租人
38	三明市粮食和储备局5155889许	三元区江滨新村33号金谷一楼3号店	30	商用	3249	/	9800	三年	空置
39	三明市粮食和储备局5155889许	三元区列东街38号金谷宾馆一楼房产	470	商用	29469	/	89000	三年	空置
40	三明市林业生态工程质量监测中心13960560779	三元区荆西路86路（原文武学校校园）	5123	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	32365	/	97000	三年	空置
41	三明市教育学院 15159128649	三元区徐碧二村11幢901室	68.54	住宅	495	/	1500	三年	空置
42	三明市公安局交通警察支队13859162777陈	三元区红旗新村8幢1、5、6、7号	103	商用	2696	/	8000	三年	空置
43		三元区新市南路335号2幢406室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
44		三元区新市南路335号2幢501室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
45		三元区新市南路335号2幢405室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
46		三元区新市南路335号2幢205室	73	住宅	593	/	1800	三年	空置
47		三元区新市南路335号2幢503室	66	住宅	536	/	1600	三年	空置
48		三元区新市南路335号2幢604室	73	住宅	593	/	1800	三年	空置
49		三元区新市南路335号2幢606室	73	住宅	593	/	1800	三年	空置
50	三明市园林中心8238812黄	三元区东江滨游船码头右2号间管理房	515	仓储	4648	/	14000	一年	空置
51	三明市国防动员办公室13515998476彭	三元区新市南路164路2-3号防空洞配套房	165	商用	1191	/	3600	三年	空置
52		三元区新市南路164路2号防空洞	2168	商用	1760	/	5300	三年	空置
53		三元区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室	2591.269	商业	15201	/	46000	三年	空置
54		三元区红岩新村42幢102号店面	32	商业	1976	/	6000	三年	空置
55		三元区红岩新村42幢103-104号	64	商业	4160	/	13000	三年	空置
56		三元区红岩新村42幢303室	25	商业	350	525	1100	三年	有原承租人
57	三明市高级人才教育基地15859865751蔡	三元区徐碧一村50幢7-8号	29.71	商业	1341	/	4100	三年	空置
58		三元区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区	230	办公	4152	/	13000	三年	空置
59		三元区徐碧一村51幢103室	99.2	住宅	1164	/	3500	三年	空置
60	三明市公安局三元分局19559810791张	三元区双园新村56幢204-205室	215.94	办公	3703	/	12000	三年	空置
61	三明市城市管理局13860551988范	三元区新市中路2号二层房产	400	办公	5700	/	18000	三年	空置
62	三明市城市管理局13860551988范	三元区徐碧二村西边1号	15.61	仓库	385	/	1200	三年	空置
63	三明市市政工程养管中心8223420张	三元区双园新村1幢一层中间（2号店）房产	38.02	商用	1517	/	4600	三年	空置
64	三明市公安局13950911583官	三元区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产	200	商用	13253	/	40000	三年	空置
65	三明市三元开发区建设发展集团有限公司	荆东工业园莘口镇延永路1号（三明市林产工业公司）	1476.4	仓库、门卫	16019	/	50000	三年	1、入园要求：（1）提供意向租赁备案表。（2）经审批同意的生产项目方可入园。（联系电话：13860560057小林） 2、其他要求：承租期间产生的装修费用，合同到期后出租人不做任何补偿
65		荆东工业园莘口镇延永路1号（三明市林产工业公司）	8615.51	土地	16019	/	50000	三年
66		三明市三元区荆东工业园240平台（原旺汇地块A10）	1628.52	厂房、仓库	16285	/	50000	三年
67		三明市三元区荆东工业园240平台（原旺汇地块A7）	612.9	厂房、仓库	6129	/	20000	三年
68		三明市三元区荆东工业园240平台（原旺汇地块A4）	610.83	厂房、仓库	6108	/	20000	三年

一、根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）三明市市直行政事业资产营运中心：序号1-64标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担。（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期。（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续。（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份。（6）序号9标的限经营酒店住宿行业，竞租人为应具有酒店经营管理经验的企业。租赁方应负责大楼2部电梯、消控系统设备、停车场智能停车系统、办公大楼前停车场地面等相关设备设施的维护保养，承担电费、日常维保、年检、损坏维修等一切费用。租赁方应具有提供机关堂食（约80人同时用餐）的能力。租赁方负责大楼及周边的相关物业和“门前三包”等工作，租赁方必须聘用一定数量保安和门卫，负责整幢大楼的24小时安全保卫工作，涉及保安和门卫的工资、福利等费用由租赁方负责。大楼前停车场由租赁方及三明市市场监督管理局共同使用，大楼后停车场原则上不给予租赁方使用。（7）序号11、12标的不允许在大院内停车，序号13标的只限绑定一辆车牌停车使用。（8）序号30、31、34标的限用于农贸商超整体出租，其中序号31标的竞租人应具有经营范围为市场管理服务独立承担民事责任的个人、法人或其它组织；竞租人承诺具有良好的支付能力，租金来源合法；竞租人承租过至少1项农贸市场招租的项目，须提供相关租赁合同；竞租人承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；竞租人承诺无有效的失信记录，其他相关要求详见该标的招租方案。序号32标的限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质。（9）序号50标的考虑闽江干流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年。（10）序号51-53标的竞拍承租人竞拍成功后需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同。（11）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。（12）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项（电话：8966821）。

（二）三明市三元开发区建设发展集团有限公司：序号65-68标的物：（1）本次公开竞租房屋一览表中所有标的物均以现状出租，无装修期。（2）标的物不得改变房屋原有结构与用途，出租方有权终止合同收回房屋。（3）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（4）序号65标的不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物。承租户需自行清理、平整土地。平整、清理等费用，合同到期后出租人不做任何补偿。履约保证金：5万元（3个月以上的成交租金）；序号66标的履约保证金：5万元（3个月以上的成交租金）；序号67、68标的履约保证金：均为2万元（3个月以上的成交租金）。（5）其它未尽事宜请详见《租赁协议书》，意向竞租人需凭产权人出具的《意向租赁备案表》至交易中心报名竞租。

二、本次竞租会报名有关事项：

有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、相关证明和竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞租的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞租人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：三明市公共资源交易中心；银行账号: 903021102001000004520700001177；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。

竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年4月1日止

报名时间：2025年3月26日至4月1日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼第八窗口

报名电话：15260230030郑福建省三明市沈东拍卖有限公司

2025年3月18日

福建省拍卖行业协会

拍卖公告

招聘信息

SMXP2025-1交易公告（2025年4月2日拍租公告）