福建省拍卖行业协会

受南安市公安局委托，将于2025年1月6日10：00起至2025年1月7日止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公安罚没资产拍卖，涉及厦门市，泉州市区，晋江市区，安溪等房产拍卖。现公告如下：

特别说明：未实地查看拍品的风险：实地查看拍品是竞买人的法定权利。如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍。因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议，买受人不得以此为由悔拍。

房产不含室内可移动家具及家电等资产，交付以现状为准，若存在实际使用面积与产权面积差异，也可能存在水电费物业费拖欠情况，请竞买人自行与开发商、物业等沟通。

拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费等一切费用问题均由买受人自行解决。按拍卖标的物现状拍卖，并按该现状移交拍卖物，由买受人自行办理过户手续。如遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，拍卖人有权直接撤销拍卖。且凡公安局撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

本拍卖标的物拍卖成交后产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规由相应主体承担,原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户时全部承担，原产权人应承担本次交易的税费，在拍卖款中优先支付。具体税费以实际产生的税费为准，请竞买人于拍卖前至税务、国土等相关单位自行查询后再决定是否竞买。

一、  拍卖标的信息及相关费用：

二、  竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合标的物所在地相关房产限购政策的要求；竞买人不符合相关房产限购政策而报名参与竞买，导致不能过户的，给相关工作造成损失，保证金不予退还。

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）竞买人应在2025年1月5日下午17：00时前将竞买保证金汇至指定的竞买保证金账户（以实际到账为准），并提供竞买保证金汇款凭证。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买人须在2025年1月5日下午17：00时前，持所需证件资料联系经办人办理竞买报名登记手续，接受审核，确认资格。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与拍卖方联系预约咨询、看样，预约后拍卖方将统一安排看样。

统一看样时间：2025年1月4日-2025年1月5日下午 。

五、标的优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始五个工作日前向上拍机构或委托方提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经本上拍机构或委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

七、款项支付

竞拍成交，本标的物成交后的平台软件服务费由买受人支付，由淘宝网资产竞价网络平台自动生成订单，买受人直接通过平台支付。

特别说明：由于本次拍卖佣金（含平台软件费）实行包干价。本标的物成交后的平台软件服务费由买受人支付，由淘宝网资产竞价网络平台自动生成订单，本次拍卖佣金（含平台软件费）与买受人实际支付完平台软件服务费之间形成的差价，由我公司跟淘宝网资产竞价网络平台审核确认无误后退回给买受人。买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给 南安市财政局 。

买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（开户行：南安市财政局 ，户名： 兴业银行南安支行   ，账号：156300151200007492  ），转账时备注标的物名称尾款及买受人姓名。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

本标的物的评估费用由买受人支付，买受人应在成交之时起5个自然日转账到指定账户（开户行： 中国民生银行股份有限公司泉州分行，户名:福建鹏元资产评估房地产估价有限公司,账号：635127745），转账时备注标的物名称评估费及买受人姓名。

八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

竞买人须全面阅读有关拍卖竞买文件，如有疑问可以在拍卖会之前以挂号信、邮件（邮箱qzzj22296677@163.com）形式向拍卖人咨询。竞买人可自行到现场踏勘拍卖地块，申请人一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

拍卖机构：福建省正晋项目管理有限公司（微信同号）18350505655 0595-22296677

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：福建省泉州市丰泽区城东万达星光耀18号楼501#A、B单元

                                       二〇二四年12月27日