晨至信第2024178期拍卖公告
受委托，我公司定于2024年11月27日上午9时，在建瓯市公共资源交易中心举行拍卖会。公开拍卖以下标的：
1、福建省建瓯职业中专学校大门右侧建瓯市瓯宁路1-5号（原第5号）店面三年租赁使用权。建筑面积约40㎡，参考价：2.46万元/年，竞买保证金：1.5万元。
2、福建省建瓯职业中专学校大门右侧建瓯市瓯宁路1-6号和7号（原第6号和7号两间）店面三年租赁使用权。建筑面积合计约60㎡，参考价：3.33万元/年，竞买保证金：2万元。
3、福建省建瓯职业中专学校大门右侧建瓯市瓯宁路1-10号（原第10号）店面三年租赁使用权。建筑面积约40㎡，参考价：2.16万元/年，竞买保证金：1.5万元。
1-3号（三个）标的的第三年租金均以成交年租金为基准增加5%；禁止经营餐饮、小吃、麻辣烫、娱乐和有噪音污染及存在安全隐患的行业；店面禁止使用煤且用电负荷最大不能超出8KW 。
4、建瓯市建贸路97号（原市行政中心主楼北侧0号）店面五年租赁使用权。建筑面积约30.15㎡，参考价：1.8万元/年，竞买保证金：2万元。
5、建瓯市建贸路95号（原市行政中心主楼北侧1号）店面五年租赁使用权。建筑面积约34.56㎡，参考价：1.9224万元/年，竞买保证金：2万元。
4号和5号（两个）标的均不得经营以下行业：餐饮业（主要禁止需要明火烹饪或产生油烟的餐饮业，同时禁止在店面内及门口摆放烤架、炸锅等餐饮设备用于盈利）；娱乐业（如卡拉OK、网吧和棋牌馆等）；有危险性的行业（如易燃易爆、危险化学品等）；影响市容市貌的行业（如占道经营、噪音大、产生大量废弃物污染环境的行业）；教育培训类；其他出租方认为不适宜租赁的行业。
6、建瓯市中山路432-3号（原432号）一楼走道三年租赁使用权。建筑面积约12㎡，参考价：1.944万元/年，竞买保证金：1.5万元。
7、建瓯市中山路506-5号店面三年租赁使用权。建筑面积约16.38㎡，参考价：6189元/年，竞买保证金：2000元。
8、建瓯市锦江小区1幢36号店面五年租赁使用权。建筑面积约42.37㎡，参考价：2.64万元/年，竞买保证金：2万元。
9、建瓯市锦江小区4幢11号店面三年租赁使用权。建筑面积约29㎡，参考价：8640元/年，竞买保证金：5000元。
10、建瓯市河边147号六年租赁使用权。建筑面积约394.42㎡，参考价：8.8517万元/年，竞买保证金：8万元。
11、建瓯市西大街122号店面三年租赁使用权。建筑面积约35㎡，参考价：1.1664万元/年，竞买保证金：5000元。
12、建瓯市都御坪30号（原都御坪32号从南至北第1间）店面三年租赁使用权。建筑面积约12㎡，参考价：5000元/年，竞买保证金：2000元。
13、建瓯市都御坪34号从南至北第2间和3间（原都御坪32号从南至北第3间和4间两间）店面三年租赁使用权。建筑面积合计约28.2㎡，参考价：2.43万元/年，竞买保证金：1.5万元。
14、建瓯市人民路143-3B号店面三年租赁使用权。建筑面积约60㎡，参考价：7.2万元/年，竞买保证金：4万元。
15、建瓯市人民路143号（标本大楼）六楼01号和02号间（合计两间）三年租赁使用权。建筑面积合计约135㎡，参考价：1.62万元/年，竞买保证金：1.5万元。
16、建瓯市郡城路2号（龙船塘佳园1#、2#、3#、5#楼）第二层房产（整体出租）十年租赁使用权。建筑面积合计约2831.16㎡，1#和2#楼层高4.1米，建筑面积约1493.79㎡（其中：①商业面积约1255.20㎡；②住宅共用楼梯、电梯、水井、风井、电井约52.96㎡；③商业共用前室、电梯、楼梯约162.52㎡；④配电间约4.32㎡；⑤外半墙约18.79㎡。）； 3#和5#楼层高4.1米，建筑面积约1337.37㎡（其中：①商业面积约852.84㎡，面积内含共用卫生间约36.71㎡；②住宅约292.62㎡；③住宅共用楼梯、电梯、水井、风井、电井约88.46㎡；④商业楼梯约66.50㎡；⑤配电间约7.13㎡；⑥外半墙约29.82㎡。）】。参考价：40.77万元/年【第1年到第5年（5年） 每年租金即为成交价，第6年至第10年（5年）的年租金在成交价的基准上增加10%（即为成交价的110%）】，竞买保证金：30万元。本标的不得经营以下行业：①餐饮业【包括但不限于各类餐馆、火锅店等】；②会产生较多废弃物对周边环境有可能造成污染行业【包括但不限于医院、竹木加工等】；③会产生较强噪音污染的行业【包括但不限于迪吧、KTV等（如承租人将标的物用于经营文娱行业，应依法对标的物进行装修整改，将噪音控制在合法范围内。）】。
17、建瓯市豪栋街60号5幢108室三年租赁使用权。建筑面积约62.81㎡，参考价：4368元/年，竞买保证金：2000元。
18、建瓯市豪栋街60号5幢202室三年租赁使用权。建筑面积约35.57㎡，参考价：2472元/年，竞买保证金：2000元。
19、建瓯市豪栋街60号5幢402室三年租赁使用权。建筑面积约80.61㎡，参考价：5616元/年，竞买保证金：2000元。
20、建瓯市豪栋街60号5幢406室三年租赁使用权。建筑面积约79.09㎡，参考价：5508元/年，竞买保证金：2000元。
21、建瓯市豪栋街60号简易平房三年租赁使用权。建筑面积约141.99㎡，参考价：2556元/年，竞买保证金：2000元。
22、建瓯市中山西路248号一层三年租赁使用权。建筑面积约112.5㎡，参考价：5.913万元/年，竞买保证金：4万元。
23、建瓯市中山西路366-60号1-2层（共两层）五年租赁使用权。建筑面积合计约197.6㎡（一楼店面约83㎡，二楼约114.6㎡。），参考价：4.74万元/年，竞买保证金：4万元。
24、建瓯市水西路267号大院内西侧展示厅三年租赁使用权。建筑面积约480㎡，参考价：11.82万元/年，竞买保证金：8万元。本标的不得经营餐饮业、娱乐业以及会产生环境污染和噪音污染的行业。
25、建瓯市水西路246号（新叶村）4号楼1305号和1306号（两套）商品房五年租赁使用权。建筑面积合计约171.75㎡，参考价：2.0604万元/年，竞买保证金：2万元。本标的只能作为办公室用。
26、原车牌号为闽H906KJ的尼桑牌ZN6453WAG3小型普通客车一辆。参考价：1.054万元，竞买保证金：2000元。
有意竞买者须于2024年11月26日16时前将保证金存入以下账户（户名：建瓯市公共资源交易中心；账号：13950101040029585；开户行：农业银行建瓯市支行），并持有效证件至我司办理报名登记手续。
备注：只接受转账，不接受现金，转账支票出票人、电汇汇款人均必须与竞买人相一致。在备注栏注明款项来源为竞买保证金。
看样及报名时间：即日起至2024年11月26日16时止。
看样地点：标的物所在地。
报名地址：建瓯市管葡街56号二楼。
联系电话：13950612685。
福建省晨至信拍卖行有限公司
2024年11月7日
本公告在建瓯市广播电视台综合频道和南平市公共资源交易中心网站(https://ggzy.np.gov.cn：9095/npztb/)发布