福建省拍卖行业协会

拍卖公告

兹定于2024年11月15日（星期五）上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:

福州市鼓楼区五四路320号福建怡森滑冰馆附属楼东面一层（1/11轴至13轴-K轴至G轴）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约233㎡）。

（上述标的具体信息详见本公司网站）

有意竞租者，请于2024年11月14日17时前将竞租保证金存入本司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2024年11月6日-7日，标的物现场

★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

2024年10月16日

福州市鼓楼区五四路320号福建怡森滑冰馆附属楼东面一层1/11轴至13轴-K轴至G轴房地产五年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：233㎡。

2.首年月租金参考价约：23905.8元（102.6元/㎡/月）。

3.租赁期限：5年。（根据委托人（出租方）与香港怡森发展有限公司于2010年12月16日签订的《福建怡森滑冰馆物业分割协议书》约定，双方对外租赁时的合同期限不能超过2029年4月12日，另双方合资的福建怡森滑冰馆有限公司营业执照到期时间为2029年12月16日。因此，如因委托人（出租方）与香港怡森发展有限公司在2029年4月12日前和2029年12月16日前无法就经营和合作意向达成新的协议，合资公司的存续有重大变化，委托人（出租方）有权在2029年4月12日或12月16日前无条件提前终止合同，不承担任何违约责任，承租方需无条件接受）。

4.租赁的行业或用途：办公及经营。限制餐饮、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工、宗教活动及相关物品的经营，以及其他法律、法规明令禁止的行业。

5.租金递增方式：月租金每两年调整一次，每两年月租金在上一年度基础上上调6％。

6.履约保证金（押金）：首年3个月租金总额。

7.租金支付方式：每月10日前缴纳当月租金，汇入出租方指定账户，逾期按每日2‰加缴滞纳金。

8.免租金装修：一个月（不包含在租赁期限内）。

9.对竞租人的基本条件和主要要求：合法存续的境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：