福建省拍卖行业协会

拍卖（租）公告

受委托,我司定于2023年8月31日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，标的如下：

（一）车辆拍卖：

序号	管理单位/ 产权单位	车号	车型	车辆识别代码	品牌	型号	车辆发证日期	起拍价（元）	保证金（元）	备注
1	三明市市直机关车队（三明市市直机关公务用车服务中心）	闽G001KD	小型轿车	LHGCP168782030405	本田	HG7203AB	2009.01.04	25200	5000	看样电话： 13950958506吴先生 (碧桂园公交首末站六楼看样时间8月29日至8月30日工作时间)
2		闽G012KC	小型轿车	LHGCP168882032499	本田	HG7203AB	2008.12.25	30000	6000
3		闽G020KD	小型轿车	LHGCP1683B2007419	本田	HG7203AB	2011.01.30	25200	5000
4		闽G138KD	小型轿车	LHGCP1689A2024465	本田	HG7203AB	2010.07.08	30000	6000
5		闽G018KJ	小型轿车	LGBF1AE03AR201595	日产	EQ7204AC	2010.01.25	19800	4000
6		闽G320KC	小型轿车	LGBF1AE049R129236	日产	EQ7204AC	2009.08.12	18600	4000
7		闽G260KD	小型轿车	LGBF1AE00AR204521	日产	EQ7204AC	2010.04.02	21600	4000
8		闽G268KD	小型轿车	LGBF1AE03AR215416	日产	EQ7204AC	2010.05.27	21600	4000
9		闽G259KD	小型轿车	LSGGF53X5AH200690	别克	SGM7242ATA	2010.06.11	15600	3000
10		闽G186KJ	小型轿车	LSGGF53X9AH117621	别克	SGM7242ATA	2010.02.09	15600	3000
11		闽G010KJ	小型轿车	LSGGF53X6AH088983	别克	SGM7242ATA	2010.01.13	14400	3000
12		闽G156KC	小型轿车	LSGGF53FXAH280978	别克	SGM7207TATA	2010.12.06	14400	3000
13		闽G221KC	小型轿车	LSVET69F3A2632422	大众	SVW7183SJD	2010.09.09	16800	3000
14		闽G181KC	小型轿车	LSVET69F7A2656321	大众	SVW7183SJD	2010.10.11	16800	3000
15		闽G129KC	小型轿车	LSVNR41ZXB2502504	斯柯达	SVW7146BRD	2011.06.17	14400	3000
16		闽G081KD	小型普通客车	LSGDC82DX7E002993	别克	SGM6515 GL8	2007.01.22	15600	3000
17		闽G307KA	小型普通客车	LSGDC82D57E042723	别克	SGM6515GL8	2007.12.20	16800	3000
18		闽G086KC	小型普通客车	LSGUD82C38E016451	别克	SGM6527AT	2008.07.21	13200	3000
19		闽G013KC	小型普通客车	LSGDC82D89E006124	别克	SGM6515ATA	2009.05.08	15600	3000
20		闽G138KC	小型普通客车	LSGDC82D49E017945	别克	SGM6515ATA	2009.08.06	14400	3000
21		闽G018KD	小型普通客车	LB1WA5889A8004421	梅赛德斯-奔驰	FA6500	2010.11.22	48000	10000
22	三明市三元区林业科技推广中心	闽G908KJ	轻型普通货车	LJNTFU2K4BN039000	东风	ZN1023U2N4	2011.08.02	4992	1000	看样电话： 13860533959黄先生 (三元林业局)

（二）拍租：

序号	管理单位/ 产权单位	房屋地址		面积(㎡）	拟定用途	起租价(元/月)	保护价(元/月)	保证金（元）	租赁期限	备注
1	三明城发城市服务集团有限公司8955666	东乾路6号1幢、2幢（城投广场西区）	一层19号、一层商场1、一层商场2	744.903	商业,合法经营不扰民、不做餐饮业	20112	/	60000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费3元/㎡
2		东乾路6号1幢（城投广场西区）	一层20号	12		480	/	1500	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
3			二层商场1	1184		23680	/	71000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月，物业费3元/㎡
4			三层商场1	1725		34500	/	100000	五年
5		东乾路6号2幢（城投广场西区）	二层商场2	1074		21480	/	65000	五年
6		东乾路6号2幢（城投广场西区）	三层商场2	1065		21300	/	64000	五年
7		东乾路6号3幢（城投广场西区）	三层商场	2175.268		43506	/	130000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月，物业费3元/㎡
8			四层商场	2177.569		43552	/	130000	五年
9			五层商场	2081.829		41637	/	125000	五年
10		东乾路109号2幢（城投广场）	市场3	2001.05	商业,合法经营不扰民	40021	/	120000	五年
11		东乾路109号3幢（城投广场）	负一层5-1号	130		10400	/	32000	五年	第三年起租金递增10元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
12			负一层5-2号	150		12000	/	36000	五年	第三年起租金递增10元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
13			负一层8-2、8-3号	218	餐饮	7630	/	23000	五年	第三年起租金递增5元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费3元/㎡
14		东乾路109号7幢（城投广场）	负一层9号	112		3920	/	12000	五年	第三年起租金递增5元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
15		东乾路109号8幢（城投广场）	一层10号-3	112		3920	/	12000	五年	第三年起租金递增5元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
16			一层11-3号	112		3920	/	12000	五年
17			一层12-1号	112		3920	/	12000	五年
18			一层12-2号	112		3920	/	12000	五年
19			一层12-3号	165		5775	/	18000	五年
20		东乾路109号16幢（城投广场）	二层2号	647	商业,合法经营不扰民,不做餐饮业	14234	/	43000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费3元/㎡
21		东乾路109号16幢（城投广场）	二层3号	501		10020	/	30000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费3元/㎡
22		东乾路109号17幢（城投广场）	负一层16-1号	112		3920	/	12000	五年	第三年起租金递增5元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
23			负一层16-3号	125		4375	/	13000	五年	第三年起租金递增5元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
24			负一层18-3号	200		16000	/	48000	五年	第三年起租金递增20元/㎡/月，物业费3元/㎡
25		东乾路109号18幢（城投广场）	负一层19-3号	160		9600	/	29000	五年	第三年起租金递增5元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费3元/㎡
26		东乾路109号22幢（城投广场）	负一层15-2号	112		3920	/	12000	五年
27		东乾路109号21幢（城投广场）	一层6号	60	商业,合法经营不扰民	2400	/	7200	五年
28		明品明味街小木屋	M11	12	商业,合法经营不扰民,不做重油烟餐饮业	1200	/	3600	三年	物业费100元/月
29		东乾三路391号2幢（金澜湾一期）	负一层5号	208	商业,合法经营不扰民,不做餐饮业	5200	/	16000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
30		东乾三路391号2幢（金澜湾一期）	负一层7号、8号	1115		17840	/	54000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月，物业费2.5元/㎡
31		东乾三路397号16幢（金澜湾二期）	一层12号	224		6944	/	21000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
32		东乾三路397号16幢（金澜湾二期）	一层13号	223		6913	/	21000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
33		东乾三路397号15幢（金澜湾二期）	一层9号、9号跃	1660		33200	/	100000	五年	第三年起租金递增1元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月，物业费2.5元/㎡
34		东乾三路397号1幢（金澜湾二期）	负一层18号	430		12900	/	39000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
35		东乾三路397号6幢（金澜湾二期）	负一层21号	492		13776	/	42000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
36		乾龙新村314幢（佳和人家）	一层8号	95		4275	/	13000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2元/㎡
37		乾龙新村314幢（佳和人家）	一层14号	84		3780	/	12000	五年
38		乾龙新村315幢（佳和人家）	一层1号	152		6080	/	19000	五年
39			一层2号	126		5040	/	16000	五年
40			二层1号	54		2430	/	7300	五年
41			二层2号	42		1890	/	5700	五年
42			一层5、6号	180		8100	/	25000	五年
43			二层5号	42		1890	/	5700	五年
44		台江小学周边商铺	2号	72.27		1157	/	3500	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡
45			3号	66.45		1329	/	4000	五年
46			16号	34.23		617	/	1900	五年
47			17号	34.71		625	/	1900	五年
48			18号	34.3		618	/	1900	五年
49			21号	39.86		638	/	2000	五年
50			22号	38.03		609	/	1900	五年
51			23号	38		608	/	1900	五年
52			24号	36.86		590	/	1800	五年
53		乾龙新村392幢1-2层（龙泽小区）	7号、7号跃层、8号、8号跃层	246.012		12301	/	37000	五年	第三年起租金递增3元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费1.5元/㎡
54		工业南路站前广场地下一层A区（三明站地下商业及周边部分）	A-3	74.49		1118	1677	3400	五年	有原承租户
55		四贤文化廊（三明站地下商业及周边部分）	客家风情建筑	700.5		10508	/	32000	五年	装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2元/㎡
56		三元区新市中路395号（下洋文化综合大楼）	2层	683	商务办公	14343	/	43000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2元/㎡
57			4层-2	355		8520	/	26000	五年
58			5层-1	355		8875	/	27000	五年
59			5层-2	355		8875	/	27000	五年
60			10层-2	355		8875	/	27000	五年
61			11层	710		17750	/	54000	五年
62		沙县区凤岗金明西路388号9幢（沙县金立酒店）	5号楼2层201	280	商业,合法经营不扰民,不做餐饮业	2800	/	8400	五年	第三年起租金递增1元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费1元/㎡
63		沙县区凤岗金明西路388号办公楼（沙县金立酒店）	7层	537	商业,合法经营不扰民,不做餐饮业	5370	/	17000	五年	第三年起租金递增1元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费1元/㎡
64		沙县区长兴路东侧D-1地块（长兴苑）	7幢	1888	商业,合法经营不扰民	28320	/	85000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月
65	8幢		2362	35430		/	110000	五年
66	9幢		1170	17550		/	53000	五年
67	新市中路182号1幢（下洋沁园春）	二层	1249	24980		/	75000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月
68	乾龙新村430幢-2(三明市体育场馆)	1号店	63	商业,合法经营不扰民,不做餐饮业	2457	3686	7400	五年	有原承租人，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费1元/㎡
69		11-14号	340.7		13288	19932	40000	五年
70		15-20号	413.3		16119	24179	49000	五年
71	工业南路108号2幢(白坂路望江花园)	二层6号	110	商业,合法经营不扰民	1100	/	3300	五年	第三年起租金递增1元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月
72	三明市三元区国有资产投资经营有限公司8285393	三元区崇荣路8幢沿街3号店		8.4	合法经营	1538	2307	4700	三年	有原承租人，不扰民
73		三元区崇荣路8幢沿街5号店		28		5128	7692	16000	三年
74		三元区崇荣路8幢沿街6、7号店		52.395		9588	14382	29000	三年
75		三元区崇荣路8幢沿街8号店		8.4		1538	2307	4700	三年
76		三元区崇荣路8幢沿街9号店、8号车库		32.6		5970	8955	18000	三年
77		三元区崇荣路8幢沿街10号店		28		5128	7692	16000	三年
78		新市南路57号(新市南路315号-6号、7号		90		4500	6750	14000	三年
79		崇荣巷4#一层(10)		25		750	1125	2300	三年
80		胜利路1幢102室		75		770	1155	2400	三年
81		长安巷2幢6号		45		1500	2250	4500	三年
82		沙洲E5幢2#（三元区沙洲新村29幢2号）		47.59		1150	1725	3500	三年
83		青年路35幢后二层		177.46		3100	4650	9300	三年
84		三元区青年路6幢底层右侧		156		2600	3900	7800	三年
85		三元区青年路38号综合楼802室		73		2628	3942	7900	三年
86		三元区红印山31幢104室		75.84		700	/	2100	三年	不扰民
87		三元区城关青年路37号南右侧一间		30		900	1350	2700	三年	有原承租人，不扰民
88	三明市三元区城发置业投资有限公司8285393	玫瑰新村48幢802室		75.51		880	1320	2700	三年
89		三元区崇桂新村66幢1052#		66.32		3045	4568	9200	三年
90		三元区沪明新村55幢304、305		239.78		4560	6840	14000	三年
91		三元区新市南路206号瑞都山水御园2幢1202室		90.704		1035	1553	3100	三年
92		江滨新村35幢404室		73.64		1331	1997	4000	三年
93		满园春园中苑三层A307室		163.75		3170	4755	9600	三年
94		绿岩新村203幢301室		109.335		1573	2360	4800	三年
95		三元区东安新村71幢一层2号店		25.48		1605	/	4900	三年	不扰民
96		三元区东安新村71幢一层5号店		76.7		4602	/	14000	三年
97		三元区列东满园春园中苑304号		72.96		1600	/	4800	三年
98		三元区丁香新村7幢5楼		173.35		3800	/	12000	三年
99		三元区乾龙新村177幢901室		68.44		1000	/	3000	三年
100		双园新村59幢一层3号店		71.83		4293	6440	13000	三年	有原承租人，不扰民
101		梅列区和仁新村41幢副楼办公楼1层、2层左侧		137.51		3711	5567	12000	三年
102		梅列区和仁新村41幢副楼办公楼2层右侧		68.76		1197	1796	3600	三年
103		徐碧二村31幢06店		26.44		2126	3189	6400	三年
104	三明市公路事业发展中心三元分中心8269486	三元荆西荆渡新村55号		400	仓库	4200	6300	13000	三年	有原承租人
105	三明市公路事业发展中心三元分中心8269486	公路新村3号店		58	店面	1980	2970	6000	三年	有原承租人
106	三明明城文体传媒有限公司13960573337	三明市三元区双园新村14幢西侧1号店		10	便利店	2300	3450	6900	三年	有原承租人
107		三明市三元区双园新村14幢6楼601		36	办公	1200	1800	3600	三年	有原承租人
108		三明市三元区牡丹新村7号2幢大楼梯下店面（列东百货对面）		23	小吃店	2500	3750	7500	三年	有原承租人
109	三明市广发贸易有限公司 8241974	梅列区高岩新村24幢101套房		80	居住	1200	/	3600	二年	有原承租人
110		梅列区高岩新村24幢103套房		80		1200	/	3600
111		梅列区高岩新村24幢104套房		80		1200	/	3600
112		梅列区高岩新村24幢202室半套房		40		660	/	2000
113	三明市体育活动中心13666996855	三明市三元区新市中路391号篮球馆四楼夹层商业用房		300	体育运动项目	2110	3165	6400	三年	位于顶层屋顶斜面，不规整用房，有原承租人
114	三明市三元区众祥物业管理有限公司8210639	青山三村58幢二层2-4#		324.6	合法经营	6427	9641	20000	三年	有原承租人
115		群英一村17幢西侧4#		10		271	/	900	三年	无水电
116		群英二村46幢一层8#		62.39		1529	/	4600	三年
117	三明市三元区城发物业管理有限公司13850867908	下洋学村3幢前花圃含无顶构筑物		468.6	合法经营	4686	/	14000	三年	不扰民
118	福建闽通长运股份有限公司三明客运分公司13515980946	三元区新市南路56号4幢2层		549.56	办公	10000	/	30000	三年	免租装修期1个月
119	福建闽通长运股份有限公司三明客运分公司13515980946	三元区双园新村10号3-5层		2009.83	办公	39600	/	120000	五年	免租装修期3个月
120	三明市园林中心8238812	列东五路大桥下管理房		31	办公、仓储	1200	/	3600	三年
121	三明市三元区城发置业投资有限公司8285393	江滨新村40幢第1层大堂与第6～12层、江滨新村40幢地下停车场(含地下停车场内的附属隔间)江滨新村41幢综合楼第3层办公室、地面停车场及以上资产范围内已投入的相关设施、设备等		10147.79	住宿、餐饮及酒店其他配套场所	172513	258770	520000	五	有原承租人,3个月装修优惠期（装修优惠期按中标价租金5%计收）

一、本次拍卖（租）会中标的物根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）、三明城发城市服务集团有限公司:序号1-71标的物：（1）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限内含装修优惠期，招租资产享有装修优惠期的，需按合同约定金额连续缴满12月后，方可享受。(2) 承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。(3)租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20%的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。(4) 意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。(5) 签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（6）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（7）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（8）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的竞租报名。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明城发城市服务集团有限公司，地址：三明市城发集团大厦2115室，报名联系人：0598-8955666陈先生、罗先生，其他未尽事宜请详见《招租方案》。（9）失信被执行人、违法失信企业、未交清租金或因拖欠租金被产权方起诉的人员不得参加本次拍租会。

（二）、三明市三元区国有资产投资经营有限公司：序号72-87标的物：（1）标的物以现状出租，无装修期。（2）双方交接以标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（三）、三明市三元区城发置业投资有限公司：序号88-103标的物：（1）标的物以现状出租，无装修期。（2）双方交接以标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（四）、三明明城文体传媒有限公司：序号106-108标的物：（1）实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）。（2）水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付。（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（4）本招租公告内标的只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让。否则视为无效竞租。

（五）、三明市体育活动中心：序号113标的物：（1）、承租方对所租用房屋装修、广告牌、店招、空调外机等的设置必须在保持原有外观和原有结构的条件下经出租方同意批准后方可实施。（2）承租方不得转让、转租和改变用途，经营项目必须与招租要求的项目符合。（3）本次招租的商业用房，承租人必须保持周边环境整洁、卫生、安静，不得作为生产车间和人员住宿等（不得在招租场所内设立卫生间）。（4）中标人需要按出租方拟定好的商业用房租赁合同范本与出租方签订租赁合同。

（六）、三明市三元区众祥物业管理有限公司：序号114-116标的物：（1）标的物以现状出租，无装修期。（2）序号114-115标的物合同2023年8月31日到期，中标人中标后房屋租赁合同签订时间以原承租人合同到期后搬离后为准。序号114标的物原承租人有优先承租权及起租价150%的保护价，序号115标的物无水电。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（七）、三明市三元区城发物业管理有限公司:序号117标的物：（1）标的物以现状出租，无装修期。（2）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（八）、三明市园林中心:序号120标的物：（1）标的物以现状出租，需自行解决用水用气等问题，无装修免租期，所对应面积以本次招租文件记载面积为准，不再复核。（2）经营过程中不得占用周边硬地、草地等公共设施。（3）禁止使用明火（含木炭烧烤），不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务。

（九）、三明市三元区城发置业投资有限公司：序号121标的物：竞租人资格、经营要求及改造、装修投入要求：（1）遵守中华人民共和国法律、法规且诚信经营，在三明市公共资源交易中心无不良记录的具有独立法人资格的注册资本不低于300万元（含300万元）且经营范围包含酒店或餐饮的企业。（2）竞租人应具备8年及以上、经营面积达10000平米及以上的酒店经营管理经验，且2021年度和2022年度的纳税额均值达到20万元及以上的酒店类企业。（3）竞租人应出具承诺函，承诺中标承租后一年内投入整体楼宇（含室内）装修、改造资金人民币1000万元及以上，且必须确保列东饭店三星级资格。改造工作前须事先向出租人报送书面改造方案、图纸（含装潢前后实景效果图片）等，并经出租人书面同意后方可实施。同时，向出租人缴纳装修保证金150万元整，承租人按照实景效果完成（1000万元装修投资）改造、装修工作后，出租人方予退还装修保证金150万元整（不计利息）。出租人未能完成对租赁标的的装潢，出租人将全额没收装修保证金150万元整。合同期满或依法依约解除时，承租人对房屋的加装、更新、改造、装潢等投资形成的财产（不动固定资产包括装修物）无偿归出租人所有，承租人不得拆除、破坏。若出租人要求对房屋恢复原状的，承租人应在出租人规定时间内负责完成。（4）竞租人中标后应符合在三元区辖区纳税的条件，若竞租人为三元区以外的企业，须在中标承租后一个月内在三元区辖区内新注册一家全资子公司负责具体经营，注册资本人民币1000万元及以上。（5）竞租人中标后只能将标的物用于经营住宿、餐饮、娱乐等业务，并保持“列东饭店”三星级品牌延续性，且必须在三元辖区注册经营。（6）竞租人中标后须在签订合同之日起一个月内，对所承租资产投财产保险综合险，投保额度以出租人委托中介机构评估的价值为准，保险期限须覆盖整个租赁期限不间断。保费由承租人承担，受益方为出租人。（7）竞租人中标后须承担租赁期间对租赁标的进行维修、养护所产生的全部费用，且进行维修、养护前须向出租人报备。（8）竞租人中标后须承诺不得私自对租赁标的进行分割、转租、转包和转让，不得占道经营，并承诺保持人流和客流的通畅、安全。（9）竞租人中标后对租赁标的负有直接安全责任，要建立各项定期检查和维护制度，确保资产安全使用。由于承租人使用及维修不当，造成资产损坏的，应负责修复或赔偿。1.承租人要建立建全各项管理制度，按消防安全管理的规定做好消防及用电安全工作，不准生产、储存、经营易燃易爆、化学剧毒等危险物品，不准从事违法犯罪活动，做到安全生产经营。若发生不安全事故，一切责任均由承租人自行承担，与出租人无关。2.承租人若需对租赁标的（房屋内部、房屋外墙、中央空调系统、供电系统、冷热水供应系统、电梯系统、消防双自动报警系统等设施、所有夜景工程等设施、设备）进行加装、更新，必须事先经出租人书面同意，相关费用均由承租人自行承担。包括但不限于：1.牵头本楼其他业主对大楼整体安全负责，防止个别业主违规装修或不合理使用房产而导致对整栋大楼产生安全威胁。2.做好电梯（客梯与货梯）保养、检验、维修（含更换零部件）的维护保养，确保正常运行，并承担各项费用。同时负责协调与大楼其他业主共同使用电梯相关事宜。3.做好消控设施的保养、检验、维修（含更换零部件）等管理工作，并承担相关费用。如江滨新村40幢第2～5层业主或承租人要求连接消控系统，承租人必须给予连接，但有权要求其业主或承租人承担相应费用。（10）承租人在本次租赁期满或双方依约解除合同前，应将租赁标的进行保养、维护至可正常使用状态和能发挥正常使用效能后，方可清点并造册移交给出租人。（11）竞租人中标后应负责第一层大堂的物业管理，做好江滨新村40幢、41幢综合楼、停车场的卫生及夜景工程维护、下水管道清理等工作，并承担相关费用。（12）租赁期间，因不可抗力及国家政策、城市规划建设需要拆除或改造，国家和地方政策发生变化等原因（包括但不限于以上因素）导致合同无法继续履行而提前解除合同的，双方互不承担责任。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多还少补。（13）标的物以现状出租，3个月装修优惠期，双方交接以标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。 (14）其它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。

二、本次拍卖（租）会报名有关事项：

有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》、相关证明和竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞拍保证金缴交指定银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：三明市公共资源交易中心；银行账号 903021102001000004520700000876 ；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致。

竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍卖（租）标的展示：即日起至2023年8月30日止

报名时间：2023年8月24日至8月30日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口

报名电话：15260230030郑

福建省三明市沈东拍卖有限公司

2023年8月16日

福建省拍卖行业协会

拍卖公告

招聘信息

SMXP2023-9交易公告（2023年8月31日拍卖（租）公告）