福建省拍卖行业协会

受委托，我司定于2025年12月16日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的共89宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m²)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	三明市明宇房地产开发有限公司王8259581	三元区列东街1号明宇大厦二层（部分）租赁权	商业	429.73	15471	23206.5	46500	五年	有原承租人
2	三明市社会保险中心卓8246838	三明市列东街680号一层686号租赁权	商铺	54.86	6309	//	19000	三年	有原承租人，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
3		三明市列东街680号一层688号北侧租赁权	商铺	27.43	3154	//	9500	三年	有原承租人，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
4		三元区沪明路16号金麟郡1幢一层1号租赁权	商铺	115.31	4614	//	14000	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费381元/月
5		三元区沪明路16号金麟郡1幢一层2号租赁期	商铺	112.627	4505	//	13600	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费372元/月
6		三明市列东街680号十层南侧租赁权	办公	126	2646	3969	8000	三年	有原承租人，拍租成交后需另缴纳物业费504元/月，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
7	三明市市场监督管理局范8241603	三元区沪明新村60幢3-8层及附楼1-3层租赁权	住宿行业	5680	115080	//	346000	五年	空置，具体租赁要求详见《三明市市场监督管理局大楼部分场所租赁补充要求》
8		三元区滨江新城2幢一层12号租赁权	商用	144.65	3327	4990.5	10000	三年	有原承租人
9		三元区绿岩新村80幢106号内三间空房租赁权	仓储	42	420	//	1300	三年	标的物现状、有电无水
10	三明市军队离休退休干部休养所卢8224540	三元区高岩新村41幢综合一层1号店租赁权	商用	35	1820	2730	5500	三年	有原承租人，不得经营餐饮、食品、服装等加工行业和摩托车维修及噪音污染行业，禁止在店内居住
11	三明市林业局15080556517	三元区梅岭新村23幢201室租赁权	商用	270.8	5958	//	18000	三年	空置
12	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区沙洲路1号2幢901室租赁权	住宅	69.07	561	//	1700	三年	空置
13		三元区沙洲路1号2幢903室租赁权	住宅	70.74	575	//	1800	三年	空置
14		三元区江滨广场3幢一层14号租赁权	商用、办公	217.76	8710	//	27000	三年	空置
15		三元区乾龙新村187幢一层119、121号租赁权	商用	72	4680	7020	14000	三年	有原承租人
16	三明市工业和信息化局叶8211186	三元区徐碧一村21幢A座7楼面向楼梯办公室右租赁权	办公	17.5	301	//	900	三年	空置
17		三元区大三元商厦二楼前厅99号店面租赁权	商业	22.32	504	//	1600	三年	空置
18		三元区大三元商厦二楼前厅77号店租赁权	商用	17.19	378	//	1200	三年	空置
19		三明市新市南路315号租赁权	商用	238	6426	//	20000	三年	空置
20	三明市住房公积金管理中心8276769	大田县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02租赁权	车库	66.63	181	//	550	三年	空置
21	三明市人民政府办公室乐1386050011	三元区江滨新村7幢16号租赁权	商用	21.5	2000	//	6000	三年	空置
22	三明市人民政府办公室乐1386050011	三元区江滨新村7幢14号租赁权	商用	21.5	2000	3000	6000	三年	有原承租人
23	三明市测量队黄13123169036	三元区新市中路208号裙楼一层3-2号租赁权	商业	52.76	1667	//	5000	三年	空置
24	三明市房屋交易中心王8259581	三元区新市南路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）租赁权	商用	843.19	10961	//	33000	三年	空置
25		三元区新泉路6号15幢负一层生鲜超市租赁权	商超、农贸市场	750.563	12193	//	37000	五年	空置，限用于便利超市用房
26		三元区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	//	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
27		三元区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局租赁权	邮政、快递	200.183	2710	//	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房
28		三元区徐碧二村74幢6号店租赁权	商用	83.5	3617	//	11000	三年	空置
29		三元区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#租赁权	商用	90.18	1872	//	5700	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
30		三元区东乾路6号1幢一层11号租赁权	商用	26.286	782	//	2400	三年	空置
31		三元区东乾路6号1幢一层12号租赁权	商用	37.086	1105	//	3300	三年	空置
32		三元区东乾路6号1幢一层13号租赁权	商用	31.618	941	//	2900	三年	空置
33		三元区新市中路196号1幢一层9号租赁权	商用	167.396	4683	//	14000	三年	空置
34		三元区新市中路196号2幢一层1号租赁权	商用	141.682	3964	//	12000	三年	空置
35		三元区新市中路196号2幢一层2号租赁权	商用	128.513	3596	//	11000	三年	空置
36		三元区新市中路196号2幢一层3号租赁权	商用	135.975	3804	//	11500	三年	空置
37		三元区新市中路196号2幢一层6号租赁权	商用	138.004	3861	//	11600	三年	空置
38	三明市林业执法支队13950930806	三元区新市南路二层夹层1号84幢三楼西侧租赁权	办公	134.02	1451	//	4400	三年	空置
39		三元区东霞新村14幢502室租赁权	住宅	57.75	404	606	1200	三年	有原承租人
40		三元区荆西街道振兴路9号租赁权	商务办公	212	765	//	2300	三年	空置
41	三明市粮食和储备局官5155889	三元区江滨新村33号金谷一楼3号店租赁权	商用	30	2565	//	7700	三年	空置，不得经营餐饮行业
42		三元区粮食大楼北侧505室租赁权	办公	24	480	//	1500	三年	空置
43		三元区粮食大楼北侧502室租赁权	办公	23	460	//	1400	三年	空置
44		三元区粮食大楼北侧504室租赁权	办公	23	460	690	1400	三年	有原承租人
45		三元区和仁新村39幢2号租赁权	商用	24	1968	//	6000	三年	空置
46	三明市林业生态工程质量监测中心13960560779	三元区荆西路86路（原文武学校校园）租赁权	商用	5123	32365	//	97000	三年	空置，限经营林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业
47	三明市教育学院 15159128649	三元区徐碧二村11幢901室租赁权	住宅	68.54	495	//	1500	三年	空置
48	三明市公安局交通警察支队陈18965312125，刘13960573162	三元区新市南路72幢3号、4号租赁权	商用	163	5868	8802	18000	三年	有原承租人
49		三元区新市南路72幢904室租赁权	住宅	96.47	579	//	1800	三年	空置
50		三元区红旗新村8幢5号租赁权	仓库	35.8	967	//	2900	三年	空置
51		三元区红旗新村8幢6号租赁权	仓库	47.2	1274	//	3800	三年	空置
52		三元区红旗新村8幢7号租赁权	商用	10.73	311	//	1000	三年	空置
53		三元区红旗新村8幢8号租赁权	商用	33.78	980	//	3000	三年	空置
54		三元区红旗新村9幢204室租赁权	住宅	96.47	868	//	2600	三年	空置
55		三元区新市南路335号2幢205室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
56		三元区新市南路335号2幢305室租赁权	住宅	73	593	889.5	1800	三年	有原承租人
57		三元区新市南路335号2幢401室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
58		三元区新市南路335号2幢405室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
59		三元区新市南路335号2幢406室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
60		三元区新市南路335号2幢501室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
61		三元区新市南路335号2幢503室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
62		三元区新市南路335号2幢602室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
63		三元区新市南路335号2幢604室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
64		三元区新市南路335号2幢606室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
65	三明市园林中心黄8238812	三元区东江滨游船码头右2号间管理房租赁权	仓储	515	4648	//	14000	一年	空置
66	三明市国防动员办公室彭13515998476	三元区新市南路164路2-3号防空洞配套房租赁权	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
67		三元区新市南路164路2号防空洞租赁权	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
68		三元区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室租赁权	商业	2591.269	11324	//	34000	三年	空置
69		三元区红岩新村42幢103-104号租赁权	商业	64	3754	//	12000	三年	空置
70		三元区文华路16号（原重机厂防空洞）租赁权	商业	3660	5415	//	17000	三年	空置
71		三元区玫瑰新村65幢一层103号店租赁权	商业	75	7838	//	24000	三年	空置
72	三明市高级人才教育基地蔡15859865751	三元区徐碧一村50幢7-8号租赁权	商业	29.71	1341	//	4000	三年	空置
73	三明市高级人才教育基地蔡15859865751	三元区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区租赁权	办公	230	4152	//	12500	三年	空置
74	三明市公安局三元分局张19559810791	三元区双园新村56幢204-205室租赁权	办公	215.94	3703	//	12000	三年	空置
75	三明市城市管理局范13860551988	三元区新市中路2号二层房产租赁权	办公	400	5415	//	17000	三年	空置
76	三明市城市管理局范13860551988	三元区徐碧二村西边1号租赁权	仓库	15.61	385	//	1200	三年	空置
77	三明市公安局官13950911583	三元区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产	商用	200	12590	//	38000	三年	空置
78		三元区和仁新村45幢3号（原国税边）租赁权	商用，办公	38.5	1807	//	5500	三年	空置
79		三元区梅岭新村46幢一层租赁权	办公	300	6000	9000	18000	三年	有原承租人
80	三明市农业农村局刘18750818340	三元区龙岗新村1幢202室房产租赁权	商用	212.13	3446	//	10500	三年	空置
81	三明市农业农村局刘18750818340	三元区丁香新村58幢一层、59幢一层及204房产（原金芳园酒店）租赁权	商用、办公	599.7	14812	//	45000	三年	空置
82	三明市老年人体育协会吴13656900777	三元区江滨新村B段一层13号房产租赁权	商用	79.75	3599	//	11000	三年	空置
83	三明市体育场馆服务中心刘18350889322	三元区东乾三路397号金澜湾20幢房产租赁权	体育产业	1995.801	27018	//	81000	五年	空置，限定作为体育相关产业
84	三明市供销社廖18350898526	三元区梅岭新村37号1、2幢三、四层307-318室，406-417室房产租赁权	办公	394.56	6372	//	20000	三年	空置
85		三元区梅岭新村37幢1幢东侧三层租赁权	办公	250	4250	6375	12800	三年	有原承租人，具体租赁要求详见《三元区梅岭新村37号招租方案》
86		三元区梅岭新村37幢1幢东侧四层租赁权	办公	250	4250	6375	12800	三年
87		三元区梅岭新村37幢1幢东侧六层租赁权	办公	275.6	4685	7027.5	14000	三年
88	三明市体育活动中心温13666996855	三元区丁香新村43幢二层租赁权	办公	50	1330	//	4000	三年	空置
89	三明市民政局王8241658	三元区高岩新村41幢10号店租赁权	商用	30	1560	//	4700	三年	空置

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

（一）管理单位三明市明宇房地产开发有限公司即序号1标的物拍租成交后，需并另与物业公司签订物业管理协议，按物业合同缴交物业管理费、水、电、分摊、公共维修资金、电梯维护等费用。其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》、《物业管理服务协议》样本约定事项。

（二）产权人三明市社会保险中心即序号2-6标的物：（1）标的物物业的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量3%）后按供电部门规定收费；（2）产权单位不提供停车位。

（三）管理单位三明市市直行政事业资产营运中心即序号7-89标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）出租标的物如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；（7）7号标的要求限经营住宿行业，相关补充要求详见《三明市市场监督管理局大楼部分场所租赁补充要求》；（8）10号标的不得经营餐饮、食品及服装等加工行业，摩托车维修及噪音污染行业，禁止在店内居住，具体要求详询管理单位市军休所；（9）25号-26号物标的限用于农贸商超整体出租，其中26号标的物经营范围为农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租（五年）补充协议》记载约定；27号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；29号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（10）41号标的物不得经营餐饮行业；（11）65号标的物考虑闽江干流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；（12）66号-71号标的物拍租成交后承租人需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；（13）83号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；（14）84号-87号标的对涉及梅岭新村37号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，详询管理单位市供销社相应收费标准；租赁要求详见《三元区梅岭新村37号招租方案》；（15）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（16）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话8966821（艾）。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金须银行转帐方式存入以下账户：

全 称：三明市公共资源交易中心；

银行账号: 903021102001000004520700001487；

开户 行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年12月15日止

报名时间：2025年12月9日至12月15日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼八号窗口

报名电话：13062100891（林女士)、19705980633（陈女士）

福建省恒继拍卖有限公司 2025年12月1日

福建省拍卖行业协会

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