厦门市海沧区“海投·天源”A区住宅、车位
拍卖公告
一、拍卖标的：厦门市海沧区滨湖一里90号301室等38套住宅及滨湖一里122号地下一层63个车位（详见文章底部“标的清单”）。
★ 住宅面积约：141.19〜146.98㎡，住宅起拍单价约：21967元/㎡起，竞买保证金：50万元/套。
★ 车位面积约：32.98㎡/个，车位起拍价：12万元/个，竞买保证金：5万元/个。
特别说明：
①购买住宅即享补贴：厦门产权交易中心的交易佣金和鉴证费由转让方承担。
②房产过户税费由买卖双方按规定各自承担。
③买受人符合贷款条件的可协办担保按揭贷款。
二、拍卖时间：2025年12月5日上午10时。
三、拍卖地址：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。
四、看样时间及地点：2025年11月26日- 30日（9:00-17:00）于标的物现场，其他时间可预约看样。
五、保证金缴交及报名截止时间：2025年12月4日17:15止(以保证金到达厦门产权交易中心账户时间为准，并至我公司提交完整报名材料视为有效报名）。
※ 保证金缴交账户：（转款时请备注“保证金”字样）
户 名：厦门产权交易中心有限公司；
账 号：129500100100178615；
开户行：兴业银行厦门东区支行。
※ 报名手续：
1、自然人携带身份证、竞买保证金银行转账凭证，无法到场的还须提供授权委托书、受托人身份证件（上述复印件1套须个人签名，携原件备查）；
2、单位携带公章、有效的营业执照、法定代表人身份证、竞买保证金银行转账凭证（公对公转账），法定代表人无法到场的应提供授权委托书、经办人身份证件（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查）；
3、报名现场签字确认《拍卖规则》、《竞买协议》、《拍卖标的清单》、《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》、《房屋买卖合同》范本及厦门产权交易中心要求签订的相关文件。
4、竞买人应于2025年12月4日17:15前持有效证件、汇款凭证及文书到拍卖公司或指定地点（厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元/厦门市海沧区滨湖一里90号1502室）办理竞买手续。
5、办理竞买登记手续后，竞买人自行登录中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn），注册认证，并搜索本次拍卖标的，点击报名，完成网上报名手续。（具体操作详见中拍平台帮助中心）
6、意向竞买人应提供真实资料，因意向竞买人提供不实资料，进行虚假陈述，隐瞒事实真相所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。
六、特别提醒
（一）本次拍卖标的以现状为准，拍卖人对标的实际使用价值、产权、面积、质量、结构、装修、落户、家私电器、租赁、墙体、楼板等瑕疵现状均不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解并接受本次拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于地址门牌号码不符、户型结构改变、面积差异、楼板或墙体渗水、家私电器破损、五金水暖损坏、门窗损坏等）；拍卖人依据委托人提供的标的房地产证上的名称和栋号、面积进行公开拍卖，如该依据与前述现状有差异（如面积等），拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。成交后，竞买人成为买受人，按照本次拍卖标的的现状受让（不含租户购置的家私电器）。委托人、拍卖人对竞买人取得标的后的风险和障碍不承担任何责任。
（二）标的以产权范围内结构的现状为准进行公开转让，标的房产因历史原因有改动结构的，按现状进行转让，买受人知悉并确认目前结构现状，也可自行移交恢复、原结构及墙体。成交后，转让标的相关风险转移，买受人不得就转让标的结构、面积等有关事项另行向出卖人主张权利。
示例：其中滨湖一里90号2901室与其他楼层户型有区别，阳台为密闭式且少一个设备阳台，具体以产权证为准，竞买人必须实际堪踏房屋，参与拍卖即视为已实际堪踏并了解房屋现状。
（三）海沧区滨湖一里90号2601室该标的为出租状态，租期至2026年11月16日止，承租人在同等条件下享有优先权。
七、未尽事宜，详询拍卖企业。
八、咨询电话：
0592-2290222、18850518723
15159253853、13950189738
福建省顶信拍卖有限公司
2025年11月21日
标的清单
住宅
车位
参考照片
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